Casas paso a paso

2002/11/01 Carton Virto, Eider - Elhuyar Zientzia Iturria: Elhuyar aldizkaria

• Arkitektura

Por supuesto, los primeros pasos se dan en el estudio de arquitectura. Una vez adquirido el terreno, el promotor que quiere construir la vivienda y el arquitecto, a continuación, acude a la normativa municipal. De hecho, las condiciones a cumplir pasan de la localidad a la localidad: pendiente máxima de las viviendas, anchura, perímetro edificable en cada parcela, inclinación del tejado, número máximo de viviendas, etc. Teniendo en cuenta todas estas condiciones, el arquitecto elabora y presenta un estudio de detalle, es decir, sitúa físicamente el edificio, que una vez aprobado comienza a concretarse.

Los trabajos de diseño de los edificios se dividen en dos proyectos principales: el proyecto básico y el proyecto de ejecución. El primer paso es definir la planta, alzados y secciones. A continuación, en el proyecto de ejecución se define la estructura del edificio, que sería el esqueleto del ser humano, determinándose la ubicación y forma de las cimentaciones, pilares, vigas y plantas. Estos serán los que resistirán la casa, por lo que hay que trabajar fino.

Cimentaciones

La función de las cimentaciones es mantener la carga del edificio y transmitirla al suelo. Más o menos enterradas y actualmente de hormigón.

El arquitecto decide la cimentación en función de las cargas del edificio y de las características del terreno. Los suelos no compactados, arenosos o con un nivel freático muy alto, tienen poca capacidad de soportar cargas y son malos para la construcción. En estos casos, el arquitecto es consciente de que no podrá cimentar con zapatas tradicionales y de que tendrá que meter pelotas hasta el fondo.

En esta fase, los arquitectos colaboran con los geólogos, ya que en todos los proyectos es imprescindible el estudio geotécnico del departamento.

Un montón de documentos

Sin embargo, al igual que existen venas, tejidos y órganos alrededor del esqueleto humano, la estructura del edificio está rodeada de tuberías y fibras de instalación eléctrica, saneamiento, calefacción, etc. En el proyecto de ejecución, por tanto, junto con los planos de la estructura, se elaboran los planos de todas estas instalaciones. Además, los estudios de seguridad y salud, la memoria con todos los trabajos a realizar y los pliegos de condiciones técnicas. En estos últimos se detallan los materiales a utilizar y sus características. Una vez analizados y aprobados todos, la vivienda pasará del papel al papel de realidad.

Es entonces cuando comienza el trabajo del topógrafo. El topógrafo marca sobre el suelo lo realizado en papel por el arquitecto y se sirve de cuerdas a los operarios de la obra para indicar dónde irá cada elemento de la estructura.

Armaduras, pilares y techos

Una vez fijadas las cimentaciones se realiza la base de la vivienda. Para ello, mediante vigas se unen las zapatas o pilotes entre sí y, en el siguiente paso, el perímetro se cubre con hormigón. No todo se cubre, dejando a la vista las cuñas de acero de las cimentaciones, donde encajarán las cuñas que serán las armaduras de las columnas.

Al igual que las cimentaciones, los apoyos de las columnas suelen ser cuñas de acero. Las columnas cuadradas constan de cuatro aspas y las circulares de seis. Y como ya hemos dicho, se encajan en las cuñas de los cimientos. Una vez colocados todos los paletones y formadas las armaduras, para darle forma de columna se encofran, es decir, se enmarcan de madera y se rellenan de hormigón pero no del todo. Las puntas superiores de los paletones deben dejarse a la vista, donde encajarán las armaduras de los pilares de la planta siguiente.

En la mayoría de los casos las columnas tienen la misma altura que las plantas y se realizan en la propia obra. No obstante, en edificios de pocas o una sola planta se utilizan también pilares construidos previamente. En estos casos, las columnas se encajan en el hueco dejado en las cimentaciones, pero para soportar grandes cargas se utilizan placas de acero pegadas a la armadura de la columna para hacer más fuerza. Si se utilizan pilares prefabricados, se pueden construir edificios de hasta cuatro plantas.

Una vez terminadas las columnas se colocan las armaduras de las vigas. Al igual que en los pilares, el número y grosor de las vigas variará en función de la carga a soportar, pero en el caso de las vigas no se realiza encofrado, ya que normalmente están empotradas dentro del techo.

Sin embargo, la resistencia de las vigas no suele ser suficiente para soportar el peso del techo, ya que además de la carga de la vivienda, el techo debe soportar la sobrecarga de mobiliario y vecinos. Para asegurarlo, las vigas de cada planta se unen entre sí mediante palos de acero hasta formar una armadura horizontal tipo malla. Posteriormente se procede al hormigonado, siempre dejando al descubierto los tacos de las columnas, a partir de los cuales partirá la construcción de la siguiente planta. Todas las plantas se construyen igual, incluido el tejado.

Paredes

Una vez terminada la estructura, los albañiles comienzan a trabajar. Antes de empezar a vestir el edificio hay que hacer paredes, tanto exteriores como interiores. Eso sí, no es lo mismo construir paredes exteriores que paredes interiores del edificio; en las interiores, no es lo mismo hacer interiores o entre casas. El material puede ser el mismo, pero no el espesor, el recubrimiento, el aislamiento…

Tanto los ladrillos como los bloques no deben colocarse de forma que las juntas de una fila se unan a las de la superior o inferior, sino que queden rotas. Teniendo en cuenta esto, la imagen a realizar dependerá de las necesidades (estética, práctica, económica…).

Por otro lado, en muchas ocasiones en las paredes exteriores y en algunas medianeras entre casas, se deja la cámara de aire, que lo aísla mejor que las paredes compactas del mismo espesor. Sin embargo, las paredes entre estancias o estancias suelen ser más finas y de una sola capa de ladrillo (en los últimos años el pladur también se usa cada vez más). Sin embargo, las paredes interiores principales o muros de carga son más resistentes y, por supuesto, no son de pladur.

Si todo va como se quiera, los otros gremios comienzan en la misma época en que los albañiles comienzan a trabajar. En primer lugar se organizará el saneamiento, el sistema eléctrico y el sistema de calefacción de cada casa y después se colocarán losas y baldosas, se cubrirá el suelo con madera, se colocarán utensilios de cocina, se pintarán las paredes y se limpiará todo. Aunque no se ha mencionado anteriormente, el sistema general de saneamiento del edificio se realiza conjuntamente con la base, salvo que el nivel freático esté por encima de la base.

Cuando la obra está en su fase final, el arquitecto elabora los planos de fin de obra. En estos planos el arquitecto recoge todos los cambios que se han producido en el proceso de construcción, ya que es muy habitual que en el camino del papel a la realidad se den imprevistos y los lleva al colegio de arquitectos junto con las fotografías de la obra. Si se superan todas las inspecciones, se da a la casa la célula de habitabilidad y al propietario las llaves.

Si el azar ha apostado por ti, eso ocurrirá durante dos años, si ha estado en contra, en cambio...

Zapatas o pilotes para cimentar

La función de las cimentaciones es mantener la carga del edificio y transmitirla al suelo. Más o menos enterradas y actualmente de hormigón. Se hacen con zapatos o con pelotas si la tierra es blanda.

Las zapatas pueden ser lineales tradicionales (apaisados), lineales profundos (verticales) o losas. En cualquier caso, pueden ser de hormigón puro o de hormigón armado, es decir, con armaduras de acero en su interior. Cuando no hay condiciones adecuadas para la realización de los zapatos, se utilizan pelotas de diferente longitud y anchura en función de la carga a soportar y del terreno circundante. Al igual que las zapatas, pueden ser de hormigón puro o armado, así como de madera y acero dependiendo del edificio. Se pueden hacer excavando en el suelo y hormigonando, inyectando el hormigón a presión o haciendo previamente con martillos en el suelo.

Sobre zapatas y pilotes se colocan columnas o muros y, en su caso, se realizan muros de contención sobre zapatas, de hormigón o ladrillo.